相关推荐： 房地产营改增文件 营改增房地产企业增值税 房地产营改增后增值税计算 房地产业营改增税收政策与企业应对策略 营改增房地产业涉及的相关税费 房地产行业营改增 营改增房地产 房地产的营改增是什么时候开始实行的 营改增房地产增值税 房地产营改增后税率 房地产营改增前后对比 房地产营改增是哪一年开始的 房地产企业营改增文件 营改增后房地产税收一览表 房地产企业营改增 房地产业营改增 房地产业营改增税率 房地产营改增税率是多少 房地产业营改增时间
2016年将全面推开“营改增”改革，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围。以下是小编为您整理的2016-2017房地产营改增政策解读，希望对您有帮助。
2016-2017房地产营改增政策解读如下
1、适用税率(征收率)
《实施办法》第十四条规定，不动产租赁服务、销售不动产、销售土地使用权，适用税率为11%;对于小规模纳税人，适用3%的征收率。
对于房地产开发企业来说，无论是销售不动产还是出租不动产，原适用营业税税率为5%，现一般纳税人销项税税率为11%，税负是否增加则要看进项税的抵扣情况;而小规模纳税人因适用3%征收率，税负则有下降。除个人外，开发商的不动产租赁服务、销售不动产、销售土地使用权业务营业额，必然是符合一般纳税人资格的。二、一般纳税人销项税销项税以不含税销售额为基础计算，本次“营改增”政策，对房地产企业影响最大的规定之一，即为附件二《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中，房地产企业以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。
请关闭浏览器的畅读模式或者取消屏蔽JavaScript的正常运行，避免出现内容显示不全或者段落错乱。
原网页地址：https://www.czbld.com/xuexila/2009714435.html